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信息整理：	慧典市场研究报告网 http://www.hdcmr.com/
信息来源：	搜房网
发表时间：	2005年02月 2日

　  对2004年北京、上海和广州三地的房价变化进行了比较。结果发现，广州的房价攀升最快，上海次之，北京房价则增长最慢。 

　　广州：18% 
　　2004年广州市一手住宅交易均价4618元/平方米，较之2003年的3888元/平方米的价格，升幅达18%，成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。 

　　数据显示，较之2003年广州市全市十区房屋成交量1638.87万平方米，去年增长超过330万平方米，其中一手商品房交易面积为1121.9万平方米，交易金额为560.2亿元，同比增长7.2%和26.2%；二手房交易面积为847.2万平方米，交易金额为229.5亿元，同比增长43%和43.4%。一手住宅成交均价为4618元/平方米，较之2003年的3888元/平方米的均价，升幅为18.7%。 

　　上海：14.6% 
　　上海市统计局日前公布的数据显示，尽管去年上海房地产价格涨势逐步趋缓，但按可比口径计算，住宅商品房价格水准比上年上涨14.6%，每平方米销售均价已达6385元。在上海整体房价上涨的大势之中，不同区域的商品房销售价格涨幅快慢不一，局部地区的房价上涨过快。2004年上海市中心内环线以内房价涨幅达27.5%。房地产市场求大于供仍然是造成上海房价快速增长的重要原因。 

　　北京：3.7% 　 
　　北京市统计局数据显示，2004年北京市房地产市场供需两旺，进入9月份以后，商品房销售价格达到7年来最高。 

　　统计显示，2004年北京市房屋销售价格总水平比2003年上涨3.7%，涨幅提高了3.4个百分点。全年商品房销售价格呈逐季上升之势，其中第4季度上涨6.3%，达到7年来最高。