第一章 中国酒店产业发展现状分析 1 
　　第一节 2006年中国酒店业现状 1 
　　　　一、星级饭店规模继续加速扩大 1 
　　　　二、经济型酒店成为发展热点 2 
　　　　三、未来酒店建设发展趋势 2 
　　　　四、未来酒店行业面临的挑战 2 
　　第二节 酒店行业变革的驱动因素 3 
　　　　一、影响供应的变革因素 3 
　　　　二、影响酒店行业需求的变革因素 4 
　　　　三、影响企业经营的因素 4 
    
第二章 星级酒店行业发展背景介绍 5 
    
第一章 宏观经济同旅游的关系 5 
　　　　一、GDP高速增长 5 
　　　　二、旅游占GDP的比重分析 5 
　　　　三、人均GDP同旅游行业相关性分析 6 
　　第二节 居民消费现状分析 8 
　　　　一、人均可支配收入分析 8 
　　　　二、居民恩格尔系数 9 
　　第三节 旅游行业发展分析 9 
　　　　一、旅游行业收入变化 9 
　　　　二、2010年旅游行业未来成长 10 
　　　　三、2007年国内游市场规模分析 11 
　　　　四、2007年入境游市场规模分析 12 
　　　　五、2007年出境游市场规模分析 13 
　　第四节 奥运会对行业的影响分析 15 
　　　　一、国际经验证明奥运动力十足 15 
　　　　二、国内酒店业机会巨大 15 
    
第三章 中国星级酒店市场全面分析 16 
　　第一节 2001-2006年中国星级酒店 16 
　　　　一、2001-2006年星级酒店数量 16 
　　　　二、2006年星级酒店结构分析 17 
　　　　三、2007-2010年高星级酒店供给能力分析 17 
　　第二节 中国星级饭店深度数据分析 18 
　　　　一、全国星级饭店经营性质分析 18 
　　　　二、全国星级饭店经营规模分析 19 
　　　　三、全国星级饭店星级特征分析 20 
　　　　四、各城市星级饭店经济指标分析 20 
　　　　五、全国星级饭店的地区分布 22 
　　　　六、各省星级饭店经营类型分析 23 
　　　　七、各省星级饭店规模特征分析 24 
　　　　八、各省星级饭店星级特征分析 25 
    
第四章 星级酒店战略城市-北京市场 26 
　　第一节 北京星级酒店供应分析 26 
　　　　一、酒店类型繁多，市场竞争激烈 26 
　　　　二、商务型酒店是星级酒店市场的主体 26 
　　　　三、星级酒店供应二、三星级酒店是主体 26 
　　　　四. CBD、王府井及军博等地区是高星级酒店供应的热点区域。 27 
　　　　五、单位自营管理为主，国际化酒店管理日渐增多 28 
　　第二节 北京星级酒店市场需求分析 28 
　　　　一、需求整体呈现持续增长趋势。 28 
　　　　二、高星级酒店是市场需求主体。 28 
　　　　三、商务需求是市场的主要需求力量 29 
　　第三节 北京星级酒店市场经营状况 29 
　　　　一、星级酒店市场价格对比分析 29 
　　　　二、酒店档次越高，经营效果越好 30 
　　第四节 北京星级酒店市场展望 30 
　　　　一、星级酒店供应将继续平稳增加 30 
　　　　二、经济型星级品牌连锁酒店将有更大的发展空间。 31 
　　　　三、2008年北京五星级酒店将突破40家。 31 
　　　　四、2008年星级酒店价格将呈现快速上升。 31 
    
第五章 不同星级酒店特征深入分析 31 
　　第一节 五星级酒店市场运行分析 31 
　　　　一、五星级饭店的地区分布 31 
　　　　二、五星级饭店的客房规模 32 
　　　　三、五星级饭店的人均收益 33 
　　　　四、五星级饭店的营业收入构成 34 
　　　　五、五星级饭店的住宿人数和人天数 36 
　　　　六、五星级饭店的注册登记类型 37 
　　　　七、五星级饭店每间客房的收益 38 
　　第二节 四星级酒店市场运行分析 39 
　　　　一、四星级饭店的地区分布 39 
　　　　二、四星级饭店的客房规模 40 
　　　　三、四星级饭店的人均收益 41 
　　　　四、四星级饭店的营业收入总额 42 
　　　　五、四星级饭店的住宿人数和人天数 42 
　　　　六、四星级饭店的注册登记类型 43 
　　　　七、四星级饭店每间客房的收益 44 
　　第三节 三星级酒店市场运行分析 47 
　　　　一、三星级饭店的地区分布 47 
　　　　二、三星级饭店的客房规模 48 
　　　　三、三星级饭店的人均收益 49 
　　　　四、三星级饭店的营业收入分析 50 
　　　　五、三星级饭店的住宿人数和人天数 52 
    
第六章 中国星级酒店管理市场分析 54 
　　第一节 星级品牌酒店管理市场分析 54 
　　　　一、酒店管理业务空间巨大 54 
　　　　二、2003-2006年酒店管理集团化程度 54 
　　　　三、酒店管理核心竞争力分析 55 
　　　　四、外资酒店管理发展现状 55 
　　　　五、内资酒店管理发展现状 56 
　　第二节 国际酒店管理集团中国发展状况 57 
　　　　一、2006年国际酒店全面概括分析 57 
　　　　二、国际酒店集团区域分布 57 
　　　　三、酒店管理集团增长率和发展趋势 59 
    
第七章 星级酒店外资竞争主体分析 60 
　　第一节 洲际酒店集团 60 
　　　　一、集团简介 60 
　　　　二、中国投资动态分析 61 
　　　　三、中国特色酒店分析 61 
　　第二节 胜腾 62 
　　　　一、集团简介 62 
　　　　二、中国投资动态 62 
　　第三节 万豪国际 63 
　　　　一、集团简介 63 
　　　　二、中国投资动态 64 
　　　　三、中国特色酒店分析 65 
　　第四节 凯悦集团 65 
　　　　一、集团概括 65 
　　　　二、中国投资动态 66 
　　　　三、中国投资特色酒店分析 66 
　　第五节 卡尔森 66 
　　　　一、集团简介 66 
　　　　二、中国投资动态 67 
　　　　三、中国特色酒店分析 67 
　　第六节 喜达屋 67 
　　　　一、集团简介 67 
　　　　二、中国投资动态 68 
　　　　三、中国特色酒店分析 69 
　　第七节 希尔顿 69 
　　　　一、集团简介 69 
　　　　二、中国投资动态 70 
　　第八节 雅高 71 
　　　　一、集团简介 71 
　　　　二、中国投资动态 71 
    
第八章 星级酒店内资竞争主体分析 73 
　　第一节 锦江国际 73 
　　　　一、集团概括 73 
　　　　二、下属酒店企业分析 75 
　　　　三、2004-2007年锦江股份财务分析 75 
　　第二节 华天集体 77 
　　　　一、集团简介 77 
　　　　二、华天酒店 77 
　　第三节 开元旅业集团 78 
　　　　一、集团简介 78 
　　　　二、开元酒店 79 
    
第九章 中国星级酒店行业兼并重组 80 
　　第一节 2006-2007年酒店行业并构重组事件 80 
　　　　一、KHI 4800万美元购雅加达四季酒店 80 
　　　　二、美国黑石集团260亿美元收购希尔顿酒店 80 
　　　　三、摩根士丹利宣布将以2，813亿日圆收购全日空名下13家酒店 80 
　　　　四、Hersha收购两家位于曼哈顿酒店 81 
　　　　五、马化国际收购澳洲酒店集团 81 
　　第二节 2006年全球酒店行业兼并动态 81 
　　　　一、平均房价的酒店交易量前10位 82 
　　　　二、酒店集团交易总价格前10位 82 
　　　　三、并购酒店数量前5位 83 
　　　　四、美元成交数量买方前5位 83 
　　第三节 酒店集团企业并购动态分析 83 
　　　　一、洲际酒店管理集团 83 
　　　　二、圣腾酒店管理集团 84 
　　　　三、万豪国际酒店管理集团 84 
　　　　四、雅高酒店管理集团 84 
　　　　五、喜达屋酒店集团 85 
　　　　六、卡尔森酒店集团 85 
　　　　七、希尔顿国际集团 85 
    
第十章 未来酒店发展趋势及投资机会分析 86 
　　第一节 酒店行业发展趋势分析 86 
　　　　一、集团化超级化 86 
　　　　二、信息化发展趋势 87 
　　　　三、国际化 88 
　　第二节 酒店行业投资动态分析 89 
　　　　一、国有集团占据着半壁江山 89 
　　　　二、国际知名品牌占据着高端市场 89 
　　　　三、2006年酒店行业投资现状 89 
　　　　四、外资进入重点领域分析 91 
    
图表目录   
　　图表1 1994-2006年旅游收入占GDP的比重变化趋势图 5 
　　图表2 人均GDP变化同旅游行业的关系图 6 
　　图表3 人均GDP变化同旅游业态的关系图 6 
　　图表4 1994-2006年中国人均GDP与国内旅游人数关系图 7 
　　图表5 1994-2006年中国人均GDP与出境旅游人数关系图 7 
　　图表6 1978-2005年中国城乡人均可支配收入对比图 8 
　　图表7 城乡居民恩格尔系数变化趋势图 9 
　　图表8 1994-2006年中国旅游收入变化趋势图 9 
　　图表9 2000-2006年旅游收入增长率变化趋势图 10 
　　图表10 1994-2006年中国旅游收入占GDP的比重图 11 
　　图表11 1994-2008年国内旅游人数增长趋势图 11 
　　图表12 1994-2008年国内旅游收入增长趋势图 12 
　　图表13 1990-2008年中国入境游人数增长趋势图 13 
　　图表14 1990-2008年中国入境游收入增长趋势图 13 
　　图表15 1993-2007年出境游人数增长趋势图 14 
　　图表16 1993-2007年因私出境游人数增长趋势图 14 
　　图表17 2001-2006年中国星级酒店数量一览表 16 
　　图表18 2001-2006年中国星级酒店数量变化趋势图 16 
　　图表19 2006年中国星级酒店数量按星级分类一览表 单位：个 17 
　　图表20 2006年中国星级酒店数量按星级分类比率图 17 
　　图表21 2006年-2010年高星级酒店供给预测一览表 17 
　　图表22 2004年我国各地星级旅游饭店基本情况一览表 17 
　　图表23 2005年全国星级饭店按经营性质分析情况一览表 19 
　　图表24 2005年全国星级饭店按规模分析情况一览表 19 
　　图表25 2005年全国星级饭店按星级特征分析情况一览表 20 
　　图表26 2005年全国各城市星级饭店经营情况一览表 20 
　　图表27 2005年全国星级饭店各省市情况一览表 22 
　　图表28 2005年全国区域星级饭店经营性质一览表 23 
　　图表29 2005年全国区域星级饭店经营规模一览表 24 
　　图表30 2005年全国区域星级饭店星级级别一览表 25 
　　图表31 2005-2007年1-5月中国星级酒店供应结构图 27 
　　图表32 2003-2005年北京各星级酒店接待住宿情况图 28 
　　图表33 2007年5月三星级以上酒店价格情况一览表 30 
　　图表34 2005年全中国五星级酒店地区分布一览表 31 
　　图表35 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按客房规模） 32 
　　图表36 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按人均收益） 33 
　　图表37 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（营业收入构成） 34 
　　图表38 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按营业收入额） 35 
　　图表39 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数） 36 
　　图表40 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按经营性质） 37 
　　图表41 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按每间客房收益） 38 
　　图表42 2005年全中国四星级酒店地区分布一览表 39 
　　图表43 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按客房规模） 40 
　　图表44 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按人均收益） 41 
　　图表45 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数） 42 
　　图表46 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按经营性质） 43 
　　图表47 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按每间客房收益） 44 
　　图表48 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按营业收入额） 45 
　　图表49 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（营业收入构成） 46 
　　图表50 2005年全中国三星级酒店地区分布一览表 47 
　　图表51 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按客房规模） 48 
　　图表52 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按人均收益） 49 
　　图表53 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（营业收入构成） 50 
　　图表54 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按营业收入额） 51 
　　图表55 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数） 52 
　　图表56 2003-2006年中国酒店管理集团化变化趋势图 54 
　　图表57 十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（一） 55 
　　图表58 十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（二） 55 
　　图表59 国内主要酒店管理品牌一览表 56 
　　图表60 截止2006底年10家国际酒店管理集团在国内管理酒店和客服情况一览表 57 
　　图表61 截止2006年底10家国际酒店管理集团管理酒店区域分布情况一览表 58 
　　图表62 国家酒店管理集团酒店管理点轴布局示意图 58 
　　图表63 1982-2006年10家国际酒店管理集团在中国内地酒店数量扩张图 59 
　　图表64 1981-2006年十家国际酒店集团管理酒店发展情况一览表 59 
　　图表65 锦江国家组织结构图 74 
　　图表66 2004-2007年锦江股份财务指标一览表 75 
　　图表67 2006年度锦江股份营业收入结构一览表 76 
　　图表68 2006年华天酒店营业收入结构一览表 78 
　　图表69 2004-2007年年华天酒店财务指标一览表 78 
　　图表70 2005-2006年中国主要地区经济型酒店房价及入住率变化图 90 
　　图表71 主要地区高星级酒店投资一览表 90